洋房摸高2.3万,这是从化!这个盘凭什么?

来源:www.cunkuanlilv.com 时间:2018-08-10 19:29 作者:存款利率小编 分享到:

你能想象吗?被称为价格洼地的从化,有楼盘的叫价已达到2万?重点是,其卖的不是别墅、不是大户型,而是100㎡以下的刚需产品。

是的,这就是时代幸汇,已在6月全新亮相。

在从化多数新盘都是1字头时,其有什么底气,让洋房卖出别墅价?

本着为粉丝“服务”的精神,房产君还是决定去现场走一走。


广州从化楼盘,广州新房房价,时代幸汇效果图



 

项目详情:

时代幸汇位于从化江埔街环市东路188号,项目南面为小海河,西面为环市东路,东面和北面为天马摩托车配件厂及其宿舍区。

▲项目位置示意图

▲项目南面的小海河

▲东面和北面为天马摩托车配件厂及其宿舍区

交通方面,如选择自驾车,从项目出发,可经由G105国道,在派街高速出入口(4.1公里)处上高速,转京港澳高速、机场快速、华南快速,到达广州市区。

根据房产君踩盘当天实测,下午6点从时代幸汇驾车出发,由于正值下班高峰期,全程高速到达珠江新城需要花费1.5个小时。

而如若不考虑交通堵塞情况,从楼盘所在地开往天河区中心也需要1小时15分钟。 

▲来源:百度地图

至于今年年底即将开通的地铁14号线?据现场销售介绍,项目距离江埔站约1.5公里,但这是直线距离,步行需要2公里。

▲ 来源:百度地图

公共交通方面,根据房产君实探,项目附近暂无发现可接驳到地铁站附近的公交。

目前乘坐公交比较麻烦,需要步行400米到城建学院站乘坐从化2路,坐到从化汽车站下车,还需要再走660米才能到达地铁站(关键是,其实房产君等了大半个小时都没有等到公交)。

因此,准确来说,时代幸汇并不算完全地铁盘。想依赖地铁14号线,在这里实现广州市区上班、从化居住的生活?目前来看,并不实际。

不过,如若未来接驳地铁站的公共交通能有所改善,倒是尚可接受。

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