不良资产规模扩大 负债过高房企需小心

来源:www.cunkuanlilv.com 时间:2018-04-16 21:34 作者:存款利率小编 分享到:

记者得悉,12日,中国东方资产管理股份有限公司(下称“东方资产”)发布《中国金融不良资产市场调查报告(2018)》(以下简称《报告》),《报告》从对商业银行、资产管理公司和外部专家学者三类受访者的问卷调查结果看,受访者关于宏观经济增长与市场走势的意见比拟分歧。例如,大多数人以为2018年中国经济将坚持平稳增长,经济增速将维持在6.5%以上。大多数人以为随着供应侧构造性变革深化推进,银行信贷风险将会持续暴露,将来3年-5年不良资产市场范围可能会进一步扩展。

苏宁金融研讨院宏观经济中心主任、高级研讨员黄志龙昨日对《证券日报》记者表示,当前的国有企业部门去杠杆过程还没有真正完成,特别是国有企业中的僵尸企业,经过市场化出清的阶段还没有到来。另外,中央政府债务风险还可能进一步扩展,许多项目的盈利才能和现金流并不能保证,这也可能是不良资产和信贷风险的重要源头。

据引见,该《报告》至今已连续发布11年,课题组经过对主要市场参与者和专家停止问卷调查,并归结出各自的观念,同时,经过树立模型,对我国不良资产市场的布展趋向停止预测。

分主体看,来自商业银行的多数受访者以为,受多重要素影响,2018年商业银行信贷总体质量会有小幅改善,但房地产类信贷资产质量或将下滑。多数受访者倾向以为,2018年商业银行处置不良贷款紧迫性加强,不良风险会加速暴露,实践不良贷款率可能高于已公开的数据,估计商业银行不良贷款率将于2020年见顶。

从行业来看,《报告》显现,32.8%的受访者以为2018年银行不良资产范围增长最显著的行业为制造业,30.3%的受访者以为是房地产业。

《报告》提示,房地产范畴的不良资产值得关注。自2013年以来,房地产业的不良贷款范围增长较快,虽然房地产行业的不良贷款率总体上相对较低,但不断处于上升态势,随着调控政策持续发力,房地产市场的调整幅度将会不时增加,估计2018年不良贷款率将到达1.5%左右,向整体均匀程度趋近。

对此,黄志龙以为,房地产范畴的风险可能不如预期的那么大,特别是居民按揭贷款的风险,根本上是平安资产,由于当前国内均匀首付比例普遍在30%以上,只需房价不呈现比拟大幅的下跌,银行按揭贷款的平安垫还是比拟高的。当然,局部房地产企业的负债率较高,可能面临较大的风险,这些风险需求亲密关注,将成为将来房地产行业坏账的主要来源。

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