2019年房贷利率下调原来的房贷利率什么时候下调?

来源:房贷利率 时间:2019-01-22 15:57 作者:网络 分享到:

首先是原来的房贷利率不会下调。

 原因是:2019年央行下调准备金率1%,预示着银行贷款利率会下降,但是这个下降是对于没有贷款的人来说,带了款的,你办理贷款时是多少,那么你就按那个利率来交贷款。

    其实贷款利率要分成两种看,有一种在你贷款了的情况下是可以变的。先说贷款后不会变的,一般公积金贷款是固定的,很少有上浮和下跌,而商业贷款是可以调的,银行也会根据你的资质来决定贷款利率,优质客户一般贷款利率会低些,因为他们认为优质客户比较稳定,有足够的实力还清债务。商业贷款中上浮10%、下调10%这个贷款利率是在商业贷款的基础利率上进行上浮和下调,相当于其基准利率是没变的,和公积金一样,这个基准利率很少有变化 所以你当前贷款利率是根据当前银行上浮或下调的利率放贷的。而第二种情况,就是调整前面说的基本很少有变的基准利率了,这个是只有郭嘉才能调节的,而这个调节,那么你的贷款利率就会有变化了,也就是说即使你已经贷款了,而且已经还了几期款了,也会随着这个变化的,比如现在公积金的基准利率是3.25%,而若果因为某些事需要调节这个基准利率,那么你的还贷也会受这个影响,同样,商贷也是一个道理,商贷基准利率变化的话,你的还贷也会受影响的。

所以,虽然2019年央行对存款准备金率进行了下调,但是原来的房贷利率是不会下调的。

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