都在忙着整合房产,两套换一套值不值

来源:www.cunkuanlilv.com 时间:2018-01-19 14:12 作者:存款利率小编 分享到:

    存款利率网老师你好,最近有个想法很纠结。去年在映月台买了一套118方,目前住在闲林,是137方带阁楼没电梯的。现在想把自己住的房子加上闲林沿街的商铺一起卖了,卖掉后去买宜和园。但是公婆觉得卖商铺很可惜,考虑到闲林老街要拆迁,以后店面会升值,但我觉得闲林发展太慢。麻烦存款利率网老师帮忙解答一下。

 

    答:这个还真说不好,如果闲林老街真的要拆迁,你这个商铺是会很值钱的,如果不拆,这个商铺是很不值钱的,这是两个极端。这个需要自己判断,相关规划也去打听一下。真是近期内就要拆的,那就先留着;拆不了或者还要很长时间后再拆,那这商铺还真不太值钱,也没什么好可惜的,早点置换更稳妥。

 

    其实现在拆迁也说不好,虽然现在整体拆迁力度很大,但这都跟城市面貌有关,闲林老街的城市面貌,也不一定有这么大的力度,只能再观察了。反正短时间内要拆就留着,不拆就果断置换,以这样的原则来做决断吧。自己判断清楚要置换的话,多去做做公婆的思想工作,你们现在住的房子带阁楼没电梯,的确该换了。
 

    目前手头有一套翡翠城170方的房子,和求智巷学军小学学区房,目前想把两套房置换一套杭州院子?只够首付。存款利率网老师觉得怎样?

 

    答:这个置换不怎么样,你跟前一位朋友,是完全不一样的情况。房子本身面临着迫切改善需求,那卖了是完全不可惜的,但你的这两套房子都不差。而且你要换的房子,也没原来的房子灵活。这样的置换需要谨慎一点,除非你真的想要住有天有地的房子,不然还是先打消这念头吧。杭州院子在大多数排屋里边还过得去,毕竟能当「第一居所」,泰禾也挺用心的。

 

    但是要说它各方面都很到位,也算不上,它小的户型,还是有点局促,起码要190多方才够用。原来的房子也都挺好的。一套是学军小学的学区房,这可是一个硬通货;翡翠城虽然面积大了一点,但是总体品质都又很好。拿这两套去换排屋,还是有点可惜了,建议再慎重一点吧。

 

    去年买了都会山89方的住宅,还有一套中兴花园百合苑134方二楼的房子,非常纠结要不要卖了。因为中兴花园是老小区,居住感很差,但周边配套非常好。本来想卖了换滨江金茂府,但是买不到。现在房子出租的状态,请问要置换吗?哪个区块比较合理。

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